摘要:南宁西大附中公办地段转让攻略 一、了解南宁西大附中公办地段 南宁市西大附中是一所省重点中学,校园面积达19.15万平方米,建筑面积14.97万平方米,是南宁市最具规模、最具影响力
南宁西大附中公办地段转让攻略
一、了解南宁西大附中公办地段
南宁市西大附中是一所省重点中学,校园面积达19.15万平方米,建筑面积14.97万平方米,是南宁市最具规模、最具影响力的学校之一。校园内的公办地段由于位置优越,且供应不足,成为南宁不少家长争相追捧的热门项⽬,同时也是不少投资者看好的对象。
二、公办地段转让流程
1. 初步洽谈:公办地段转让前,需与校方初步洽谈,了解具体的转让方案及相关信息。
2. 签署意向书:洽谈后,买方需签订意向书,说明购置公办地段的意愿,并支付一定比例定金。
3. 转让合同:双方达成协议后,由校方和买方签署土地使用权转让合同,并交付土地使用权转让款项。
4. 过户手续:土地使用权转让款项交付后,买卖双⽅需一同前往土地管理局申请过户。
三、需要注意的问题
1. 公办地段使用限制:购买公办地段后,必须严格遵守相关规定,按照合同规定使用土地。
2. 土地使用权与房屋所有权分离:公办地段的土地与房屋所有权是分开的,购房人需先从校方处购买土地使用权,然后再新建房屋并进行产权登记。
3. 规划变更:接手公办地段后,如果需要进行规划变更,则需向相关部门提出申请,并经过审批后方可进行变更。
就是南宁西大附中公办地段转让的流程及需要注意的问题,购买前需慎重考虑,了解清楚相关信息和要求,做好相应准备。
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