什么是房改售房，归并是什么意思？ 房改售房是指中国城市化过程中的一项重要政策，即将住房分配制度转变为市场化交易方式，将原本由国家或单位分配的住房产权转移至个人，并可以在市场上交易。归并则是在房改售房后，将旧的住房分配制度下的公房合并或调整，以适应市场化交易方式。 一、房改售房的背景和目的 随着中国城市化进程的加速，住房供需矛盾逐渐加剧。1980年代初期，政府实行住房分配制度，为了保障公平，通过单位或政府分配住房，在那个时代被认为是一项很好的制度。然而，随着社会经济的发展和房价上涨，住房分配制度逐渐无法满足人民的需求，且存在很多弊端，如分配的不公、住房占用率低、浪费等。 1998年，中国政府为了解决住房问题推出了“住房制度改革”，即房改售房政策，从而促进住房市场的发展。房改售房政策的核心就是将房屋的分配、使用、转让等权利有效地归属个人，并让市场来决定住房价格。这一政策的实施，有效地解决了以前住房分配制度下存在的问题，使住房市场更加市场化、规范和有效。 二、房改售房的优缺点 1. 优点 房改售房政策的实施，有效地解决了原有住房分配制度下存在的问题。具体来说： （1）让住房价格更加透明。 （2）提高了住房的使用效率。 （3）增强了个人住房产权的保障，让公民拥有更多的自由。 （4）促进了住房市场更加市场化、规范和有效。 2. 缺点 实施房改售房政策伴随着一些问题，主要表现在以下几个方面： （1）低收入人群的住房问题得不到解决。高房价、高房租、高物价等问题仍然严重影响着低收入人群的生活。 （2）存在住房暴涨的局面。一些城市的房价在短时间内跃升数倍，让中低收入人群无法承受。 （3）商品房开发商的盈利需求导致房屋质量不上乘，使用寿命短。 三、归并是什么 房改售房政策的实施，导致原有住房分配制度下的大量公房无法得到有效利用。于是，政府实行了“归并”政策，将原有住房分配制度下的公房清理整合，以适应市场化交易方式下的需求。 归并包括两方面的内容，一方面是将公房房屋调配整合，另一方面是整合公房企业的机构和人员。前者旨在减少和消除住房资源的浪费和滞留，后者则旨在解决公房企业的身份转变和管理问题。 归并的实施，可以解决住房资源的浪费问题，缓解住房紧张问题，提高住房有效利用率。同时，也可以让城市住房市场更加规范化和市场化，为居民提供更好的住房品质和服务。 总体来说，房改售房政策的实施有效地解决了原有住房分配制度下存在的问题，使住房市场更加市场化、规范和有效。然而，在推行房改售房政策的同时，需要解决相应的问题，尤其是低收入人群的住房问题。归并政策可以很好地解决住房资源的浪费问题，缓解住房紧张问题。摘要：什么是房改售房，归并是什么意思？ 房改售房是指中国城市化过程中的一项重要政策，即将住房分配制度转变为市场化交易方式，将原本由国家或单位分配的住房产权转移至个人，并可以在市
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