摘要：石家庄第三套房子契税如何计算？ 什么是契税？ 契税是指购房过程中需要缴纳的税费，属于地方性质税，也称为土地房屋转移税。契税的费用由国家政策及地方政策共同制定，所以在不同的城
石家庄第三套房子契税如何计算？
什么是契税？
契税是指购房过程中需要缴纳的税费，属于地方性质税，也称为土地房屋转移税。契税的费用由国家政策及地方政策共同制定，所以在不同的城市和地区其计算方式也存在一些差异。在石家庄，根据国家和地方政策规定，购买第三套房子需要缴纳的契税比之前的两套更高。
石家庄第三套房子契税计算方法
在石家庄购买第三套房子时，需要缴纳的契税费用计算方式如下：
房屋总价（或合同价）*（增值税率+附加费率）*3%
其中，增值税率为5%，附加费率为1%，所以购买第三套房子需要缴纳的契税为房屋总价的6%。值得注意的是，购买房屋时需要把房屋总价报备到当地税务局，所以应该保证所购买的房屋的真实交易价格和房屋评估价一致，否则可能会被税务机关视为逃税行为。
可以享受减免政策的情况
在石家庄也存在一些情况下可以享受减免契税费用的政策。
1. 首套房满2年，卖掉买进新房
如果购买第三套房子之前已经拥有一套住房，并且该房产已满2年，且卖掉后再购买新房，则购买新房时可以减免契税50%。这种情况可以充分利用，既可买新房，又可以减少契税的负担。
2. 成家立业，新婚购房
有些人在购房时会遇到非常重要的生活契机，例如结婚等，此时政府也给予了减免的契税政策。在购买第三套房子的时候，如果夫妻选择一起购房，则可以减免契税50%。
总结
购买第三套房子需要缴纳的契税比较高，但是石家庄政府也另设了一些首套房满2年、新婚购房等减免政策，楼市也经常出台一些政策来降低楼市成交的门槛，对于购房者来说，需要及时了解政策，根据自己的实际情况来选择，并注意缴纳契税的合法性，不要违法逃税，避免不必要的法律风险及后续问题。
