摘要:永康房产网租房攻略 一、租房前必须了解的事情 1.地理位置 在选择租房地点的时候,我们要考虑到生活和工作的地理位置,如现今流行的“写字楼下睡觉”的理念,可以将生活和工作最
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一、租房前必须了解的事情
1.地理位置
在选择租房地点的时候,我们要考虑到生活和工作的地理位置,如现今流行的“写字楼下睡觉”的理念,可以将生活和工作最大限度地融合在一起,省去很多时间和精力,提高生活质量和工作效率。
2.房屋朝向和格局
房屋的采光和格局对居住的舒适性很重要。我们要选高层电梯房,并注重房屋的采光,避免选择东北向阳、采光不佳、采光强烈、污染严重等问题。
3.选择房屋的方式
租房的方法有两种,一种是直接找房东或中介,直接签约租房,还有一种方式是找二房东,二房东是指直接承租房子然后再将房子转租给别人。
二、租房时要注意的问题
1.租期时间
一份完整的租赁合同中一般会包含以下内容:出租房间的面积、租金的缴纳时间与额度、租期时间等。这里需要注意的就是租期时间,可以选择1年、6个月、3个月等不同的租赁周期,千万不要超出合同规定的租期时间。
2.房租的支付方式
在签订租赁合同时,需要注意房租的支付方式,租金是否含水电燃气费等杂费。较常见的房租支付方式有一次性支付、按月支付等,多数时候是按月支付,并且需要保留好支付凭证。
3.租房时的押金
在租房过程中,会涉及到押金的问题,押金一般为一个月的房租,一些中介会利用押金问题为“搭桥”来签订合同,一般情况下是房租问题和押金问题一起解决的。
三、租房后要注意的事项
1.签署房屋租赁合同
在入住新的房屋之前,想要在后续避免出现任何不必要的误会和问题,就需要通过签署一份合格的租赁合同,明确房租支付方式、押金、租期时长等所有问题。
2.入住时做好记录
在入住新房屋时,一定要记得做好室内的存储,尝试拍照和记录与房东的沟通记录。这样可以在后续问题出现时诉求自己的权益,而不会受到任何不必要的地方限制。
3.租房合法化问题
有些房源中介或房东存在一些不太合法的行为,例如利用非法窗户出租、水电燃气费乱收费等。在遇到此类问题时,可以通报当地住房租赁监督管理部门,协助处理此类问题。
是永康房产网给大家提供的租房攻略,不论是作为租房者还是房东,始终要以法律规定为准,做到和谐相处,并自觉遵纪守法。